counter create hit

مطالب مرتبط:

کشف عجیب محموله قاچاق سیگار از ایران به ترکیه

ماموران گمرک ایران در تازه ترین عملیات مبارزه با قاچاق کالا موفق به کشف یک محموله سیگار شدند که از ایران به ترکیه قاچاق می شد.

انواع نفت ایران در بازار چند؟+ نمودار

انواع نفت ایران در بازار چند؟+ نمودار

به گزارش مشرق، قیمت انواع نفت ایران در بازارهای جهانی به شرح گزارش زیر است:  سال 2017، آخر ...

اهمیت زنان شاغل در رشد اقتصادی خاورمیانه

اهمیت زنان شاغل در رشد اقتصادی خاورمیانه

به گزارش جهان نیوز، یکی از اصلی ترین دلایل خیزش مردمی در کشورهای عربی که به بهار عربی شهرت یافت، نارضایتی های اقتصادی بود. مراکش یکی از کشورهای منطقه است که برای جلوگیری از وقوع چنین اتفاقی، همایشی برای تعیین روش های بهبود رشد اقتصادی برگزار کرد. این کشور با ۲۵ درصد، یک ...

واگذاری ۵۰۰ خودروی متروکه به سازمان فنی و حرفه ای

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از پژوهشکده پولی و بانکی، جمشید قسوریان جهرمی، با اشاره به تعیین تکلیف بخشی از خودروهای متروکه در گمرک، اظهارداشت: بر اساس تفاهمی که با سازمان فنی و حرفه‌ای صورت گرفت، ۵۰۰ دستگاه سواری متروکه به کارگاه‌های این سازمان اختصاص یافت. م ...

باید به سمت تشکیل شرکت های بزرگ صادراتی حرکت کنیم

باید به سمت تشکیل شرکت های بزرگ صادراتی حرکت کنیم

وزیر صنعت، معدن و تجارت در همايش صد شرکت برتر ایران:وزیر صنعت، معدن و تجارت با بیان اینکه صادرات صنعتی ۱۷ درصد از کل صادرات کشور را به خود اختصاص داده است، گفت: برای افزایش مقیاس واحدهای صنعتی باید به سمت ادغام شرکت‌ها و تشکیل شرکت‌های بزرگ ...

بیشترین طول عمر باتری را کدام گوشی ها دارند؟

بیشترین طول عمر باتری را کدام گوشی ها دارند؟

به گزارش تیتربرتر - به گفته کارشناسان، میزان شارژدهی و طول عمر باتری گوشی رابطه مستقیمی با نحوه استفاده از گوشی‌های هوشمند هم دارد. ۱. گوشی هوشمند بلک بری مدل Motion و KeyOne ...

تثبیت قیمت برنج، گوشت، روغن و چای در بازار

تثبیت قیمت برنج، گوشت، روغن و چای در بازار

به گزارش جهان نیوز، بررسی قیمت خرده فروشی برخی اقلام خوراکی در شهر تهران طی هفته منتهی به 27 بهمن ماه، لبنیات 0.2 درصد، حبوب 0.1 درصد، سبزی های تازه 2.5 درصد، قند و شکر 0.1 درصد کاهش یافته و در مقابل تخم مرغ 3.5 درصد، میوه های تازه 1.7 درصد، گوشت مرغ 5 درصد ا ...

قیمت نفت به بالاترین رقم ۲هفته گذشته رسید

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، در حالی که بازارهای بورس آسیایی به موج جهانی ترمیم بازارهای بورس پیوسته اند و در حالی که نگرانی ها از بروز تنش در خاورمیانه افزایش یافته است، قیمت نفت امروز افزایش داشت و به بالاترین رقم در طی حدود 2 هفته گذشته رسید. بر ...

علت سقوط هواپیمای یاسوج درابهام کامل است

علت سقوط هواپیمای یاسوج درابهام کامل است

وزیر راه و شهرسازی گفت: تا این لحظه علت خارج شدن هواپیما از رادار و سقوط هواپیما در ابهام کامل است. به گزارش مهر، عباس آخوندی صبح دوشنبه در جمع خبرنگاران در یاسوج افزود: مقدمات انجام شده برای پیگیری و جستجوی هواپیمای یاسوج به درستی انجام شده ا ...

نرخ «مالیات بر ارزش افزوده» در اروپا چقدر است؟

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ مالیات بر ارزش افزوده با توجه به ویژگی های منحصر به فرد همچون گستردگی پایه مالیاتی و درآمدزایی بالا، سیستم خودکنترلی، سهولت کنترل و حسابرسی، کارایی بالا، اختلال کمتر در اقتصاد در مقایسه با سایر مالیا ...

روند افت قیمت نفت متوقف شده است/بنزین به کمک نفت می آید

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از  شبکه سی‌ان‌بی‌سی، پس از افت شدید قیمت نفت در روزهای گذشته، قیمت شاخص نفت خام آمریکا در هفته گذشته دوباره به بالای ۶۱ دلار بازگشت و این مسئله سبب شد کارشناسان عواملی را که می‌توانند به رشد قیمت آن یاری رسانند، مرور کنند. تام کلوز ...

نوسان قیمت ماهی در ایام پایانی سال

یک مقام مسئول گفت: با توجه به افزایش تقاضا در فصل زمستان و روزهای پایانی سال ناشی از فرهنگ نادرست مصرف ماهی، نوسان قیمت در بازار امری بدیهی است.

تصاویر ماهواره ای فرانسه و روسیه از محل سقوط هواپیما

تصاویر ماهواره‌ای فرانسه و روسیه از محل سقوط هواپیما

حقوق بهمن ماه و عیدی بازنشستگان پرداخت شد

بازنشستگان عزیز کشوری می توانند از طریق دستگاه های خودپرداز ATM یا سایر روش ها نسبت به دریافت حقوق بازنشستگی خود اقدام کنند. به گزارش ایسنا، مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری اعلام کرد: حقوق بهمن ماه بازنشستگان و عیدی سال ۹۶ این عزیزان پرداخ ...

بازارگرمی بانکها برای دریافت سپرده بیشتر از مشتریان

بازارگرمی بانکها برای دریافت سپرده بیشتر از مشتریان

اگرچه اقدام دولت برای اعطای اوراق مشارکت ریالی و ارزی، گامی در جهت جمع‌آوری نقدینگی از بازار به شمار می‌رود، اما بانکها هم حداکثر استفاده از فضا را کرده و اکنون اوراق، ضامن وام‌گیرندگان شد. به گزارش مهر، اوراق مشارکت ریالی و ارزی که از سوی دولت برای کنت ...

گندله و کنسانتره سنگ آهن گل گهر در بورس کالا پذیرش شد

گندله و کنسانتره سنگ آهن گل گهر در بورس کالا پذیرش شد

مدیرعامل شرکت صنعتی و معدنی گل گهر گفت: با پذیرش گندله و کنسان ...

بهمنی: احمدی نژاد هم می گفت به همه یارانه نقدی ندهید

به گزارش خبرآنلاین، محمود بهمنی، رییس کل سابق بانک مرکزی با اعلام این مطلب افزود: امروز همه منتقد طرح هدفمندی یارانه ها شده اند اما اگر کمی به عقب برگردید می بینید چطور در آن سالها همه کشور بسیج شده بودند که این طرح اجرایی شود. همه می پرسیدند چرا طرح هدفمندی یارا ...

تولید سواری افزایش یافت

تولید خودروهای سواری در تمام خودروسازان داخلی به جز یک شرکت، با افزایش همراه بوده است.

بهانه جویی جدید آمریکا برای لغو قرارداد بوئینگ با ایران

بهانه جویی جدید آمریکا برای لغو قرارداد بوئینگ با ایران

دولت آمریکا مدعی شد، شرکت هواپیمایی ایرانی تحت تحریم‌های آمریکا به طور مکرر از طریق شرکت‌های پوششی ترکیه‌ای اقدام به خرید موتور و لوازم یدکی هواپیما کرده است. به گزارش مهر به نقل از وال‌استریت‌ژورنال، دولت آمریکا طی پرونده جدیدی اعلام کرده است که شرکت هوا ...

اعتماد ۲۵ هزار میلیاردی به ۵ موسسه غیرمجاز

گرچه اکنون موسسه بزرگ غیرمجازی در بازار پول فعالیت نمی کنند ولی آثار باقی مانده از آنها در زمان فعالیتشان سال ها در اقتصاد و بازار پول ایران باقی می ماند، از پول های کلانی که با پرداخت سودهای جذاب از مردم گرفتند تا حواشی بازپرداخت اموال سپرده گذاران و البته پول هایی ...

سرابی به نام"سرعت زمین"در بافت فرسوده/آگاهی با واقعیت نمی خواند

سرابی به نام«زمین مجانی»در بافت فرسوده/وعده با واقعیت نمی خواند

الکساندر Vershinin آسوشیتد پرس رئیس جمهور در شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه به عنوان تقریبا متوقف به بافت فرسوده وجود دارد آنجایی که می‌توانیم زمین را اختصاص دهیم یا زمین دولتی یا شهرداری و یا مربوط به نهادهای عمومی، زمین مجانی برای احداث ساختمان در اختیار توسعه‌گرها قرار می‌دهیم و افرادی که در بافت‌های فرسوده هستند را به طور مجانی به این ساختمان‌ها منتقل می‌کنیم، هر کسی صد متر ساختمان دارد، هر متر ساختمانی ۱.۲ در ساختمان جدید شرایط مسکونی را بدون پرداخت هزینه فراهم می‌کنیم.» (منبع: سایت پرزیدنت) رئیس جمهور بار دیگر روز پنج شنبه ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز طرح ملی بازآفرینی شهری امید بر طرح «زمین مجانی» تأکید کرد و گفت: «ما باید ابتدا برای اجرای این طرح مردم را آماده کنیم. صداوسیما روزنامه‌ها و فضای مجازی باید به مردم بگویند چه کاری می‌خواهیم انجام دهیم حتی باید نقشه بازآفرینی محله و ماکت آن را تهیه کنیم تا مردم آن محله ببینند چه اقدامی قرار است انجام بگیرد. مردمی که منازل فرسوده دارند، نباید چیز دیگری جز منزل فرسوده خود را واگذار کنند. آن‌ها اگر ۸۰ متر ساختمان فرسوده دارند جای آن ۱۰۰ متر ساختمان جدید می‌گیرند. دولت هم برای ساختن این واحدهای مسکونی از پیش به بودجه‌ای نیازی ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه‌گرها قرار می‌گیرد. توسعه‌گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می‌سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می‌دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه‌گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می‌کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت‌های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ‌گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می‌شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت‌گذاری نهایی لحاظ می‌شود. ما روی زمین قیمت نمی‌گذاریم. به سازنده می‌گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته‌شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می‌شود. شما وقتی می‌خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی‌کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی‌گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است.